+7 (812) 602-31-90

office@uods.ru

г. Санкт-Петербург, пр. Маршала Блюхера, д.9, корп.3

Версия для слабовидящих

Техническое содержание и санитарное обслуживание

Техническое обслуживание зданий и сооружений включает в себя:

1.    Техническое обслуживание инженерных систем здания
2.    Текущий и плановый ремонт инженерных систем здания
3.    Мелкий ремонт архитектурных элементов здания
4.    Капитальный ремонт зданий

Правильное и своевременное техническое обслуживание зданий – это необходимость.

Наша компания предлагаем следующие виды услуг по техническому обслуживанию зданий:

Электроснабжение, силовое электрооборудование и электроосвещение:

  • Обеспечение экономичного режима расхода электроэнергии и степени надежности электроснабжения;
  • Обслуживание электрооборудования и электроосвещения;
  • Замена неисправного оборудования;
  • Замена перегоревших электроламп в светильниках;
  • Регламентные профилактические работы в соответствии с инструкцией по эксплуатации;
  • Замена кабельной проводки.

Системы вентиляции и кондиционирования воздуха:

  • Контроль состояния воздушной среды и создание комфортных условий для работающих;
  • Контроль работы вентиляционного оборудования и кондиционеров, их технологическое обслуживание, в том числе контроль состояние приводных ремней и их замена при необходимости;
  • Контроль и регулирование работы холодильной установки, поддержание заданных параметров хладоносителя;
  • Проверка на герметичность холодильной установки;
  • Контроль и регулировка работы компрессорного оборудования, насосов и запорной арматуры;
  • Проведение регламентных и профилактических работ в соответствии с инструкциями по эксплуатации оборудования (замена сальников, прокладок, смазки подшипников и др.);
  • Проверка состояния теплоизоляции вентиляционных коробов и ее восстановление по мере необходимости (без стоимости материалов);
  • Проверка и регулировка камер орошения; Контроль и регулировка работы заслонок; Замена фильтров (без стоимости материалов).

Системы автоматического управления и регулирования, слаботочные системы:

  • Контроль работы датчиков, контролеров, исполнительных механизмов;
  • Замена приборов, датчиков, блоков управления и др. по мере необходимости (без стоимости материалов) и по согласованию с поставщиком оборудования;
  • Регламентные работы в соответствии с инструкциями по эксплуатации.

Санитарно-технические системы:

  • Контроль и регулирование систем отопления;
  • Контроль и регулирование систем горячего водоснабжения;
  • Контроль работы, регулирование и техническое обслуживание теплообменников; Контроль и техническое обслуживание насосов;
  • Контроль и проверка работы теплорегуляторов;
  • Техническое обслуживание санитарно-технологических устройств туалетов, устранение засоров;
  • Устранение течи в запорной арматуре, замена сальниковой набивки;
  • Чистка фильтров;
  • Ежегодная предсезонная опрессовка всех трубопроводов;
  • Замена деталей, узлов и механизмов по мере необходимости (без стоимости материалов) и по согласованию с поставщиком оборудования;
  • Регламентные работы в соответствии с инструкциями по эксплуатации оборудования (без стоимости материалов);
  • Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов и ее восстановление по мере необходимости (без стоимости материалов).

Диспетчеризация инженерных систем:

  • Управление и контроль за системами жизнеобеспечения здания;
  • Учет сбоев и неисправностей;
  • Сбор информации для проведения анализа состояния систем жизнеобеспечения; Обращение в случае необходимости к смежным и городским службам;
  • Ведение дежурных журналов;
  • Хранение и выдача ключей подотчетных помещений;
  • Принятие текущих заявок.

 

2018, УК “Дом сервис». Все права защищены.