Техническое содержание и санитарное обслуживание

Техническое обслуживание зданий и сооружений включает в себя:

1.    Техническое обслуживание инженерных систем здания
2.    Текущий и плановый ремонт инженерных систем здания
3.    Мелкий ремонт архитектурных элементов здания
4.    Капитальный ремонт зданий

Правильное и своевременное техническое обслуживание зданий – это необходимость.

Наша компания предлагаем следующие виды услуг по техническому обслуживанию зданий:

Электроснабжение, силовое электрооборудование и электроосвещение:

• Обеспечение экономичного режима расхода электроэнергии и степени надежности электроснабжения;
• Обслуживание электрооборудования и электроосвещения;
• Замена неисправного оборудования;
• Замена перегоревших электроламп в светильниках;
• Регламентные профилактические работы в соответствии с инструкцией по эксплуатации;
• Замена кабельной проводки.

Системы вентиляции и кондиционирования воздуха:

• Контроль состояния воздушной среды и создание комфортных условий для работающих;
• Контроль работы вентиляционного оборудования и кондиционеров, их технологическое обслуживание, в том числе контроль состояние приводных ремней и их замена при необходимости;
• Контроль и регулирование работы холодильной установки, поддержание заданных параметров хладоносителя;
• Проверка на герметичность холодильной установки;
• Контроль и регулировка работы компрессорного оборудования, насосов и запорной арматуры;
• Проведение регламентных и профилактических работ в соответствии с инструкциями по эксплуатации оборудования (замена сальников, прокладок, смазки подшипников и др.);
• Проверка состояния теплоизоляции вентиляционных коробов и ее восстановление по мере необходимости (без стоимости материалов);
• Проверка и регулировка камер орошения; Контроль и регулировка работы заслонок; Замена фильтров (без стоимости материалов).

Системы автоматического управления и регулирования, слаботочные системы:

• Контроль работы датчиков, контролеров, исполнительных механизмов;
• Замена приборов, датчиков, блоков управления и др. по мере необходимости (без стоимости материалов) и по согласованию с поставщиком оборудования;
• Регламентные работы в соответствии с инструкциями по эксплуатации.

Санитарно-технические системы:

• Контроль и регулирование систем отопления;
• Контроль и регулирование систем горячего водоснабжения;
• Контроль работы, регулирование и техническое обслуживание теплообменников; Контроль и техническое обслуживание насосов;
• Контроль и проверка работы теплорегуляторов;
• Техническое обслуживание санитарно-технологических устройств туалетов, устранение засоров;
• Устранение течи в запорной арматуре, замена сальниковой набивки;
• Чистка фильтров;
• Ежегодная предсезонная опрессовка всех трубопроводов;
• Замена деталей, узлов и механизмов по мере необходимости (без стоимости материалов) и по согласованию с поставщиком оборудования;
• Регламентные работы в соответствии с инструкциями по эксплуатации оборудования (без стоимости материалов);
• Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов и ее восстановление по мере необходимости (без стоимости материалов).

Диспетчеризация инженерных систем:

• Управление и контроль за системами жизнеобеспечения здания;
• Учет сбоев и неисправностей;
• Сбор информации для проведения анализа состояния систем жизнеобеспечения; Обращение в случае необходимости к смежным и городским службам;
• Ведение дежурных журналов;
• Хранение и выдача ключей подотчетных помещений;
• Принятие текущих заявок.