Техническое обслуживание зданий и сооружений включает в себя:
1. Техническое обслуживание инженерных систем здания
2. Текущий и плановый ремонт инженерных систем здания
3. Мелкий ремонт архитектурных элементов здания
4. Капитальный ремонт зданий
Правильное и своевременное техническое обслуживание зданий – это необходимость.
Наша компания предлагаем следующие виды услуг по техническому обслуживанию зданий:
Электроснабжение, силовое электрооборудование и электроосвещение:
- Обеспечение экономичного режима расхода электроэнергии и степени надежности электроснабжения;
- Обслуживание электрооборудования и электроосвещения;
- Замена неисправного оборудования;
- Замена перегоревших электроламп в светильниках;
- Регламентные профилактические работы в соответствии с инструкцией по эксплуатации;
- Замена кабельной проводки.
Системы вентиляции и кондиционирования воздуха:
- Контроль состояния воздушной среды и создание комфортных условий для работающих;
- Контроль работы вентиляционного оборудования и кондиционеров, их технологическое обслуживание, в том числе контроль состояние приводных ремней и их замена при необходимости;
- Контроль и регулирование работы холодильной установки, поддержание заданных параметров хладоносителя;
- Проверка на герметичность холодильной установки;
- Контроль и регулировка работы компрессорного оборудования, насосов и запорной арматуры;
- Проведение регламентных и профилактических работ в соответствии с инструкциями по эксплуатации оборудования (замена сальников, прокладок, смазки подшипников и др.);
- Проверка состояния теплоизоляции вентиляционных коробов и ее восстановление по мере необходимости (без стоимости материалов);
- Проверка и регулировка камер орошения; Контроль и регулировка работы заслонок; Замена фильтров (без стоимости материалов).
Системы автоматического управления и регулирования, слаботочные системы:
- Контроль работы датчиков, контролеров, исполнительных механизмов;
- Замена приборов, датчиков, блоков управления и др. по мере необходимости (без стоимости материалов) и по согласованию с поставщиком оборудования;
- Регламентные работы в соответствии с инструкциями по эксплуатации.
Санитарно-технические системы:
- Контроль и регулирование систем отопления;
- Контроль и регулирование систем горячего водоснабжения;
- Контроль работы, регулирование и техническое обслуживание теплообменников; Контроль и техническое обслуживание насосов;
- Контроль и проверка работы теплорегуляторов;
- Техническое обслуживание санитарно-технологических устройств туалетов, устранение засоров;
- Устранение течи в запорной арматуре, замена сальниковой набивки;
- Чистка фильтров;
- Ежегодная предсезонная опрессовка всех трубопроводов;
- Замена деталей, узлов и механизмов по мере необходимости (без стоимости материалов) и по согласованию с поставщиком оборудования;
- Регламентные работы в соответствии с инструкциями по эксплуатации оборудования (без стоимости материалов);
- Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов и ее восстановление по мере необходимости (без стоимости материалов).
Диспетчеризация инженерных систем:
- Управление и контроль за системами жизнеобеспечения здания;
- Учет сбоев и неисправностей;
- Сбор информации для проведения анализа состояния систем жизнеобеспечения; Обращение в случае необходимости к смежным и городским службам;
- Ведение дежурных журналов;
- Хранение и выдача ключей подотчетных помещений;
- Принятие текущих заявок.